Судові рішення Online 
 

Судове рішення Про визнання договору дарування квартири та рішення про реєстрацію недійсними

У Х В А Л А

ІМЕНЕМ     УКРАЇН

15 жовтня 2008 року

 

м. Київ

Колегія суддів Судової палати у цивільних справах Верховного

 

Суду України в складі:

головуючого  

Яреми А.Г.,  

 

суддів:               

      Левченка Є.Ф.,       

Охрімчук Л.І.,

Романюка Я.М.,    

Сеніна Ю.Л.,

 

розглянувши в судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2, треті особи: ОСОБА_3, ОСОБА_4, приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5, відділ паспортної, реєстраційної та міграційної служби Печерського РУ ГУ МВС України в м. Києві, про визнання договору дарування квартири та рішення про реєстрацію недійсними, за касаційною скаргою ОСОБА_2 на рішення Апеляційного суду міста Києва від 29 лютого 2008 року,

 

в с т а н о в и л а:

 

У лютому 2007 року ОСОБА_1 звернулася до суду з названим позовом.

 

Зазначала, що вона є власником однокімнатної квартири АДРЕСА_1. В зв'язку з погіршенням стану здоров'я, вона разом зі своїми родичами неодноразово відвідувала нотаріальну контору з метою поділу між ними належного їй майна.

 

У січні 2007 року їй стало відомо, що 15 грудня 2006 року приватним нотаріусом було посвідчено договір дарування, за яким вона подарувала свою квартиру племіннику, ОСОБА_2. Крім того, вона довідалася, що відповідач ще до укладення договору дарування зареєструвався в її квартирі.

 

Оскільки вона хотіла поділити квартиру між сестрами й не мала наміру дарувати її відповідачу, не пам'ятає обставин, за яких було вчинено цей правочин, та перебувала у хворобливому стані, що позбавляв її можливості усвідомлювати значення своїх дій, а за станом зору не могла бачити зміст підписаного документа, ОСОБА_1 просила суд визнати договір дарування від 15 грудня 2006 року недійсним.

 

Оскільки вона не давала згоди на реєстрацію племінника у своїй квартирі, ОСОБА_1 просила суд визнати проведену відділом паспортної, реєстраційної та міграційної служби Печерського РУ ГУ МВС України в м. Києві реєстрацію відповідача на житлову площу квартири недійсною.

 

Заочним рішенням Печерського районного суду міста Києва від 29 травня 2007 року в позові відмовлено.

 

Рішенням Апеляційного суду міста Києва від 29 лютого 2008 року рішення місцевого суду скасовано та ухвалено нове рішення, яким позов задоволено: визнано договір дарування квартири АДРЕСА_1, укладений 15 грудня 2006 року між ОСОБА_1 таОСОБА_2., і реєстрацію ОСОБА_2. у цій квартирі недійсними.

 

У касаційній скарзі ОСОБА_2 посилається на неправильне застосування апеляційним судом норм матеріального права та порушення норм процесуального права, в зв'язку з чим ставить питання про скасування рішення апеляційного суду та залишення в силі  рішення місцевого суду.

 

Колегія суддів дійшла висновку, що касаційна скарга підлягає частковому задоволенню з таких підстав.

 

Відповідно до чч. 1 і 2 ст. 213 ЦПК України рішення суду повинно бути законним і обґрунтованим.

 

Згідно з вимогами ст. 214 цього Кодексу під час ухвалення рішення суд вирішує такі питання: 1) чи мали місце обставини, якими обґрунтовувалися вимоги і заперечення,  та якими доказами вони підтверджуються; 2) чи є інші фактичні дані (пропущення  строку  позовної давності тощо),  які мають значення для вирішення справи,  та  докази на їх підтвердження; 3) які правовідносини сторін випливають із встановлених обставин; 4) яка   правова   норма   підлягає   застосуванню   до   цих  правовідносин.

 

Відмовляючи в позові, місцевий суд виходив із того, що позивачкою не надано доказів про вчинення нею спірного правочину в момент, коли вона не усвідомлювала значення своїх дій чи не могла керувати ними.

 

Скасовуючи рішення місцевого суду та ухвалюючи нове рішення про задоволення позову, апеляційний суд дійшов висновку, що ОСОБА_1 на час укладення спірного договору дарування внаслідок психічного захворювання не розуміла значення своїх дій і не могла керувати ними.

 

Проте погодитися з таким висновком апеляційного  суду не можна.

 

Згідно з вимогами ст. 60 ЦПК України кожна  сторона  зобов'язана  довести ті обставини,  на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених ст. 61 цього Кодексу.

 

Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі.

 

Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір.

 

Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

 

При вирішенні справи суди виходили з того, що ОСОБА_1 була власником  квартири  АДРЕСА_1; 18 листопада 2006 року в цій квартирі був прописаний її племінник, ОСОБА_2, а 15 грудня 2006 року  нотаріусом  посвідчено  договір  дарування  квартири, за яким ОСОБА_1 подарувала свою квартиру ОСОБА_2.

 

Відповідно до ч. 1 ст. 225 ЦК України правочин, який дієздатна фізична особа вчинила у момент, коли вона не усвідомлювала значення своїх дій та (або) не могла керувати ними, може бути визнаний судом недійсним за позовом цієї особи, а в разі її смерті - за позовом інших осіб, чиї цивільні права або інтереси порушені.

 

Згідно з вимогами п. 2 ч. 1 ст. 145 ЦПК України призначення  експертизи  є  обов'язковим  у разі заявлення клопотання про призначення експертизи обома сторонами. Призначення експертизи є обов'язковим також за клопотанням хоча б однієї із сторін, якщо у справі необхідно встановити психічний стан особи.

 

У пункті 10 постанови Пленуму Верховного Суду України від 28 квітня 1978 року № 3 «Про судову практику в справах про визнання угод недійсними» роз'яснено, що для визначення наявності у особи стану, коли вона не могла розуміти значення своїх дій або керувати ними (тимчасовий психічний розлад, нервове потрясіння та ін.), на момент укладення спірної угоди суд призначає судово-психіатричну експертизу. Вимоги про визнання угоди недійсною з цих підстав вирішуються з  урахуванням як висновку судово-психіатричної експертизи, так і інших доказів, що підтверджують чи спростовують доводи позивача про те, що в момент її укладення він не розумів значення своїх дій і не міг керувати ними.

 

Апеляційний суд, переглядаючи рішення місцевого суду, яким у позові було відмовлено за відсутністю доказів на підтвердження заявлених вимог, в обґрунтування свого висновку про наявність підстав для задоволення позову послався на висновок судово-психіатричної експертизи від 30 жовтня 2007 року, яка була проведена відносно ОСОБА_1 після ухвалення рішення місцевим судом і в іншій цивільній справі за заявою сестри позивачки про визнання останньої недієздатною. При цьому апеляційний суд не звернув уваги на те, що цим висновком установлено нездатність ОСОБА_1 усвідомлювати значення своїх дій і керувати ними на час проведення експертизи 30 жовтня 2007 року та що питання  про  психічний стан ОСОБА_1 на час укладення спірного договору 15 грудня 2006 року експертами не вирішувалося.

 

В порушення вимог ст.ст. 60, 213, 214, 303 ЦПК України  апеляційний суд ухвалив своє рішення на припущенні щодо психічного стану ОСОБА_1 на час укладення спірного договору та не вирішив питання щодо можливості призначення у справі судово-психіатричної експертизи.

 

Крім того, апеляційний суд при перегляді справи не вирішив у процесуальному порядку заяви  ОСОБА_1 від 18 липня 2007 року про  відмову  від апеляційної скарги (а.с. 152-153).

 

За таких обставин ухвалене у справі рішення апеляційного суду не можна визнати законним і обґрунтованим,  тому з урахуванням вимог чч. 2 і 3 ст. 338 ЦПК України воно підлягає скасуванню з передачею справи на новий розгляд до суду апеляційної інстанції.

 

Керуючись  ст.ст.  336,  338   ЦПК  України,  колегія  суддів  Судової  палати   у цивільних справах Верховного Суду України

у  х  в  а  л  и  л  а :

Касаційну скаргу ОСОБА_2 задовольнити частково.

 

Рішення Апеляційного суду міста Києва від 29 лютого 2008 року скасувати, а справу передати на новий розгляд до того ж суду апеляційної інстанції.

 

Ухвала оскарженню не підлягає.

 

Пошук

Для юристів

Каталог юристов Украины

Варіанти перегляду

Рішення вищих судів
по цивільним справам 30
по кримінальним справам 10
по господарським справам 17
по адміністративним справам 89
Рішення апеляційних судів
по цивільним справам 17
по кримінальним справам 10
по господарським справам 43
по адміністративним справам23
Рішення місцевих судів
по цивільним справам 216
по кримінальним справам 15
по господарським справам 16
по адміністративним справам 15